物业管理保洁服务合同有哪些内容签署物业合同要注意什么

物业保洁服务给人们的生活提供了便利,不过人们与物业保洁公司合作时都需要签订合同,你知道物业管理保洁服务合同有哪些内容吗?下文会介绍一个物业保洁合同的范文,你们可以看看。除了与物业保洁公司合作需要签署合同之外,与物业公司合作同样需要,签署物业合同要注意什么?

物业管理保洁服务合同有哪些内容?

一、承包时间及费用

1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。保洁费暂定每月元。包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等。

2、甲方按月支付保洁费用,承包合同生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。

二、保洁的形式和范围

1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上7.00—晚上10.00点钟。保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

2、保洁标准,按甲方具体要求执行具体标准附后。

三、甲、乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。处罚标准附后。保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。

2、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

二、乙方的权利与义务

1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。

2、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责。

3、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方。

四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进行清洁机械性清洁和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入服务。

五、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同。

2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同,否则违约方应向对方支付违约金。

签署物业合同要注意什么?

1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会,乙方(受委托人)为物业管理公司。管理项目。即接受管理的房地产名称,坐落位置、面积、四周界限。管理内容。即具体管理事项,包括:房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。

2、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂,不同的管理事项,收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的,如季节性的供暖收费;有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的,如停车场的停车费,这些收费,能明确的内容都应当在合同中明确规定。双方的权利和义务。

3、合同期限。即该合同的起止日期。违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜,如风险责任、调节,合同的变更等。

签署物业合同要注意什么与物业管理保洁服务合同有哪些内容这两个问题,你们可以看看上文。物业公司与物业保洁公司看起来虽然差不多,但两者的业务范围根本就不一样,所以人们一定要懂得区分物业公司与物业保洁公司,这样才不会出问题。不过购买房屋之后,无论是物业公司还是物业保洁公司,都可以给人们一定的帮助。