验房史上最全毛坯房验房指南在这里

验房:史上最全毛坯房验房指南在这里

2018/12/10 18:12:45 来源:方天下观点(6267)

[摘要] 验房是整个购房过程中最后关键的一步。 购房者不能忽视它的重要性,必须认真对待。 想要验房好,就应该了解毛坯房的交房标准以及哪些区域需要验房。 让我们来看看。

验房是整个购房过程中最后一个关键步骤。 购房者不能忽视它的重要性,必须认真对待。 想要验房好,就应该了解毛坯房的交房标准以及哪些区域需要验房。 让我们来看看。

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1、毛坯房的交割标准是什么?

标准 1、毛坯房内各种管道应进行供水、试压、球试及采暖热力调试等检查。

标准2、公共部位、公共设施、各种管道(给水、排水、雨水、暖气、采暖)、电气设备(配电箱、柜、面板、插座、开关、灯具等)应按照标准竣工设计文件。 装修,并按要求完成各种检测项目。 毛坯房屋顶工程进行了蓄水和喷水测试。

标准三、毛坯房交接标准。 有防水要求的房间地面应严格按照防水层和防护层的施工要求进行规划。 验收时应进行两次蓄水试验,确保不渗漏。

标准4、毛坯房的所有外表面,包括阳台、防雨罩的外表面,均应按照设计文件进行装饰。

标准5、对门内房间若采用预制楼板或现浇板吊顶,应用腻子找平,不抹灰,使板间接缝密实,无裂缝,接缝平整。光滑无错误,表面光滑,颜色基本。 均匀的直线和角度; 门内各房间底层混凝土应平整、密实,粘结牢固,无裂缝。

2、毛坯房哪些区域需要检查?

1、检查房屋结构

验收房屋的第一步是检查房屋的结构。 这是一个很大的问题,所以千万不能大意,以免后期装修和入住时出现麻烦。

在看房屋结构时,需要注意以下几点:

A。 地面平坦吗?

对于购房者来说,看房时首先检查地面是否平整非常重要。

b. 房间和阳台之间有裂缝吗?

我们还需要注意看房间和阳台之间是否有裂缝。 如果有的话,就说明阳台的承载力有问题,有坠落的危险。 我们一定要及时向开发商汇报。

C。 屋顶有高度偏差吗?

另外,购房者在看房时,可以使用工具检查屋顶的高度是否有偏差。 如果有,请注意查看偏差是否在正常范围内。

2、门窗检查

通常,门窗结构直接影响室内通风、采光、安全等诸多方面。 质量差的门窗在下雨天可能会出现漏水现象,而且隔音、保温效果也较差。 主要检查门窗推拉是否顺畅,表面是否光滑平整,有无严重划痕; 金属配件是否齐全,位置是否正确、牢固; 检查门窗的密封质量,关闭门窗时看窗扇与窗框、窗扇与窗扇是否牢固。 无明显缝隙,密封条无松动、脱落、外露; 检查玻璃是否破损,双层玻璃夹层内是否有灰尘、潮气,分隔条是否均匀。

3.检查墙壁状况

有些房子的墙体质量不好。 装修后,容易出现墙面裂缝、瓷砖脱落、墙面渗水等情况。 因此,毛坯房验收时,墙体的验收非常重要。

4、检查防水情况

购房者可以用水泥砂浆做一个门槛,堵住厨房和卫生间的门,然后用塑料袋盖住排污口,然后扎紧; 然后把厨房和卫生间的水沥干,浅一点即可(约2厘米高); 最后和楼下的业主预约24小时后检查他的厨房和浴室的天花板。

5、检查电路

检查电路时,首先关闭分支电路,检查各分支电路是否完全控制各分支线路; 然后用万用表测量各强弱电电路是否畅通。

以上就是小编为您总结的毛坯房验收标准及验房攻略的全部内容。 希望对您验房时有所帮助。