项目方案设计合同标准模板.docx

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合同编号:XX 项目设计咨询服务合同(方案设计)委托人:受托人:联系电话:传真:受托人(以下简称乙方):联系电话:传真:双方遵循平等、自愿、公平、善意的原则诚意,就甲方聘请乙方为【项目】提供【】设计咨询服务的相关事宜,经协商达成如下合同条款,谨遵照执行。 项目概况 1.1 项目名称: 1.2 项目地点: 1.3 项目概况: 术语定义、适用语言、法律法规 2.1 术语定义 2.1.1 “本合同”是指合同正文及其附件,以及本合同签订并生效后,双方达成的协议。 补充协议。 本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力。 2.1.2“不可抗力”是指无法预见、无法避免或无法克服的客观情况。 2.1.3“设计咨询服务”是指附件1规定的设计咨询服务内容。 2.1.4“书面形式”是指合同、函件等能够有形地表达其内容的形式。 2.1.5 本合同中的“日”指公历日,年、月、日均按公历计算。 2.1.6 本合同所称“工作日”是指除法定节假日和周六、日外的工作日。 2.2 本合同的文字、解释和说明应以中文书写。 以中文合同文本为准。 2.3 本合同受中华人民共和国法律法规、有关部门的规章制度和项目所在地地方性法规、规章的约束。

2.4 本合同标题仅供参考,不以任何方式影响本合同的含义或解释。 设计咨询服务范围、内容及时间安排 3.1 设计咨询服务范围主要包括: 具体服务范围、内容及时间节点参见本合同“附件一”、“附件二”的相关规定。 3.2 乙方向甲方承诺按照本合同“附件一”、“附件二”的规定完成全部设计咨询服务。 设计咨询服务团队 4.1 乙方应根据甲方对本项目的服务要求,组织具有经验和能力的专业团队完成本合同项下的工作。 派出人员名单见本合同附件5; 4.2 未经甲方书面同意,乙方不得擅自更换附件5所列项目及专业负责人,否则按咨询服务费总额5%的标准向甲方支付违约金。本合同每人/次; 因特殊原因需要更换的,或甲方根据本合同约定提出人员互换要求的,新任人员的资质和专业能力不得低于被更换人员的资格和专业能力,以及经甲方书面同意,由此产生的相关费用由乙方承担; 4.3 如甲方发现乙方安排的人员有下列情形之一的,有权要求乙方在规定时间内调离该项目,乙方同时安排符合条件的人员经甲方认可的人员代替上述调动人员参与本项目服务: 4.3.1 甲方认为其不具备本合同项下设计咨询服务的能力; 4.3.2不能积极配合甲方正常工作或服务态度差的; 4.3.3 有损害甲方利益的行为。

4.4 除甲方书面同意外,附件5所列项目及专业负责人必须参与整个设计咨询服务工作及相关报告工作。 5.1 设计咨询费 5.1.1 本合同项下的设计咨询费总额为RMB【】元(¥【】),具体价格见本合同“附件3”。 5.1.2 上述设计咨询费总额已涵盖乙方在本合同项下提供的所有服务的费用(包括但不限于乙方应缴纳的税费、乙方日常所需的行政及通讯费用)运营、员工工资、奖金、福利、交通费、食宿费、加班费、现场人员差旅费等)。 除合同价款外,除双方另有约定或甲方同意外,甲方不向乙方支付或承担其他费用。 5.1.3 本合同因任何原因终止履行的,乙方不得索赔后续阶段的设计咨询费用及可能涉及的相关损失。 5.2付款进度 5.2.1合同签订后十五个工作日内,甲方支付设计咨询费总额的[]%,即人民币[]元(¥【]),作为预付款; 5.2.2乙方完成【】并在提交的工作结果经甲方书面确认后十五个工作日内,甲方支付设计咨询费总额的【】%,即人民币【】元(¥【 】); 5.2.3 乙方完成【】 】并在提交的工作结果经甲方书面确认后十五个工作日内,甲方支付设计咨询费总额的【】%,即人民币【】元(¥【 】); 5.2.4 乙方完成【】 提交的工作结果经甲方书面确认后15个工作日内,甲方支付设计咨询费用总额的[]%,即人民币[]元(¥【 ]).

(注:支付频率和比例可根据项目具体情况确定) 5.3 支付说明 5.3.1 以上费用以支票或转账方式支付,乙方指定的银行账户接受支付,如如公司名称:开户行:账号:以上账户信息如有变更,乙方应以书面形式通知甲方并加盖公章,乙方承担因账户信息错误造成的损失乙方 5.3.2 如乙方提交的工作成果的内容和质量与合同不符,甲方有权要求乙方修改并达到约定的要求,然后再支付相应的设计咨询费。 5.3.3 甲方付款前,乙方应提供与金额对应的合法有效发票,否则甲方有权延期支付该部分款项。 甲方的权利和义务 6.1 甲方的权利 6.1.1 有权了解乙方工作的完成情况,有权随时对乙方的设计咨询服务结果提出质疑并要求答复; 6.1.2 对乙方设计咨询服务工作提出意见的权利 6.1.3 乙方未按照本合同约定履行相关义务的,甲方有权相应延期支付设计咨询费用; 6.1.4 本合同约定的其他权利。 6.2 甲方义务 6.2.1 按照附件[]约定的内容和期限,向乙方提供开展咨询服务所需的相关数据和信息,并对其完整性和正确性负责; 6.2.2按合同约定的时间和金额支付设计咨询服务费; 6.2.3 合同履行期间,甲方指派项目代表负责联系乙方: 姓名:职务:电话:传真:电子邮箱:甲方如需更换项目代表,应通知乙方书面; 6.2.4 本合同约定的其他义务。

乙方的权利和义务 7.1 乙方的权利 7.1.1 在协商过程中,如甲方提供的信息不明确的,有权核对或向甲方提出书面报告; 7.1.2 协商过程中,有人员到项目现场考察 7.1.3 为履行本合同项下的义务,有权要求甲方提供其他必要的协助; 7.1.4 有权要求甲方按合同约定的金额和时间支付设计咨询服务费; 7.1.5 本合同约定的其他权利。 7.2 乙方的义务 7.2.1 根据国家和项目所在当地政府颁布的规范和规定,按照本合同的条款和附件1、附件2的要求,进行外出设计咨询服务; 7.2.2 聘请有能力的人员完成设计咨询服务; 7.2.3 合同履行过程中,乙方指定一名项目代表负责联系甲方: 姓名: 职务: 电话: 传真: 邮箱: 如甲方项目代表需要更换,乙方书面通知乙方; 7.2.4 在合同规定的期限内完成咨询服务工作,按约定形式提交结果文件,并对其准确性、有效性、科学性和合理性负责; 7.2.5 根据甲方及政府有关部门的要求 7.2.6 为甲方选定的其他设计单位、施工单位提供协调配合; 7.2.7 除法律或合同另有约定外,乙方履行本合同项下义务向甲方交付的输出文件的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意,乙方不得向甲方以外的第三方转让、披露或为自己所用; 7.2.8 乙方保证甲方提交的输出文件及其使用不会侵犯任何第三方的版权或任何其他权利。

否则,由此产生的或与之相关的任何索赔、诉讼、罚款、要求、责任、损失、成本和费用(包括律师费)均由甲方承担,并赔偿甲方因此造成的一切损失。 7.2.9 在履行本合同项下义务过程中,乙方获得或知悉的甲方所有项目信息、技术图纸、资料、业务信息、人力资源以及本合同涉及的数据、资料、成果文件等不得公开的信息为甲方的商业秘密。 未经甲方书面同意,乙方不得将前述商业秘密用于履行本合同以外的目的,或以任何形式向第三方转让或披露。 乙方上述保密义务的期限自乙方知悉该材料或信息之日起,至社会公众能够通过合法途径获得和知悉相关材料和信息时止; 7.2.10 在本合同履行过程中,乙方不得承担任何可能的 7.2.11 本合同约定的其他义务。 合同效力、修改和终止 8.1。 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 8.2. 合同履行期间,双方经协商一致,可以变更本合同。 8.3. 合同履行期间,甲方如因自身原因要求乙方中止设计咨询服务的,应提前七日书面通知乙方。 8.4. 合同履行过程中,甲方因自身原因要求终止合同履行的,应提前15日书面通知乙方,并向乙方支付相应服务的违约责任由乙方在合同终止前提供。 除合同另有约定或另有约定外,任何一方在合同签订并生效后擅自取消或终止履行的,应向守约方支付合同项下咨询服务费用总额的30%作为违约金。 .

9.2 甲方逾期支付咨询服务费的,按欠款额的2/10,000每日向乙方支付。 2、向甲方支付违约金; 逾期超过[]天的,甲方有权解除本合同,乙方应向甲方支付本合同项下咨询服务总额的30%作为违约金。 9.4 乙方违反第7.2.9条规定的保密义务的,应按本合同项下咨询服务总额的30%向甲方支付违约金。 9.5 甲、乙方违反本合同项下其他义务的,按合同约定或法律规定承担相应的违约责任。 10 不可抗力 10.1 不可抗力是指双方无法预见、避免或克服的客观情况,如罢工、禁运、战争、自然灾害或其他双方均无法控制的事件。 10.2 一方因不可抗力不能履行本合同项下义务的,受不可抗力影响的一方可提前15日书面通知对方解除合同,并应提交相关方出具的证明不可抗力事件终止后的权力。 10.3 因不可抗力不能履行合同的,甲方应向乙方支付合同终止日前提供的设计咨询服务费用; 乙方应向甲方提供在合同终止日期前完成的所有相关文件。 11 通知与送达 11.1 一方发出的书面通知,通过下列方式之一发送至本合同约定的邮寄地址,视为已送达另一方: 11.1.1 发送给代表由收件人指定,并由对方签收; 11.1.2 快递邮寄,以签收时间为准。

11.2 一方变更合同约定的邮寄地址的,应当在变更后三日内书面通知另一方,否则由其承担由此产生的一切法律后果。 12 反商业贿赂 12.1 甲乙方共同承诺,为达成和/或履行本协议,其董事、经理、员工、代理人或顾问及其关联方从未违反任何相关法律法规,并且不会向任何政府官员、本协议的相对方、任何相关第三方及其附属董事、经理、雇员、代理人或顾问,直接或间接提供资金、礼品或任何其他有价物品或服务,或从事任何其他贿赂行为。 12.2 甲乙双方确认任何一方违反上述规定将给另一方造成损害的,应向另一方支付违约金作为补偿。 违约金金额为本合同项下设计咨询服务费用总额的30%。 13 争议解决 13.1 与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决; 协商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。 14 其他 14.1 本合同附件与合同正文具有同等法律效力。 14.2 本合同未尽事宜,双方可协商并签订补充协议。 本合同与补充协议不一致时,以补充协议的最新约定为准。 本合同及本合同的补充协议视为双方之间的完整合同。 14.3 本合同一式六份,甲乙双方各执三份,具有同等法律效力。

(本页为甲乙双方合同签字页) 签字人:甲方(盖章):法定代表人或其授权代表(签字) 签字人:乙方(盖章):法定代表人或其授权代表(签字) )________________________合同附件 附件一:XX项目设计咨询服务内容 附件二:XX项目概念规划设计任务书 附件三:设计咨询费团体价格说明 附件四:甲方应向乙方提供的资料及资料 附件 项目主要成员第10页,共19 附件1:XX项目设计咨询服务内容 设计咨询范围: 1.1市政设计范围以外的所有方案规划设计内容均由乙方设计,具体为小区总平面图设计、场地道路竖向设计、各类单体设计(包括住宅单体及附属结构;商业类单体设计、街道广场方案设计; 地下车库和人防等地下部位; 早期售楼处设计; 地上建筑物和构筑物; 门禁室;可能附设单体设计(如雨棚、立面设计等)、小区围墙设计、小区出入口设计的钢结构及轻钢结构除引用标准图集及委托设计外甲方提供的设计,乙方图纸提供的设计不得作废或留作甲方二次设计,乙方为甲方在合同中约定的设计范围的最终承担者。 乙方负责初步设计阶段的建筑单体专业工作。 1.2 乙方负责提供计算机效果图及相关文件,用于确定方案或报政府审批施工。

为推动项目进展,乙方有责任协助甲方完成报政府部门审批工作。 1.3 乙方负责施工图的施工专业审查,对甲方设计进行检查,确保原计划的高度完成。 为实现本合同目的,甲乙双方约定建筑设计服务应包括以下几个方面: 1)规划设计:详细规划 2)建筑设计:乙方应提交设计文件甲方指定的施工图设计机构进行审核,并定期进行现场检查。 方案设计单位与施工图设计单位的职责分工,按第一责任(主要责任)和第二责任(次要责任)分别确定如下: 舞台概念设计方案设计单位 计单位 参加会议对甲方概念设计概要的描述,负责向甲方汇报多项方案。 准备设计草图的所有职责,包括但不限于:规划和项目分析 所有职责 page 11 of 19 Perspectives for preparing design reports 全面负责与项目的其他设计机构合作并指导他们的工作。 全权负责设计报告并提交给甲方。全权负责对所有室内外装饰和景观设计提出意见。 全权负责将概念设计文件作为方案申请文件提交政府审批。全权负责综合考虑建筑、结构、机电、全权的可实施性和相互影响。 一期设计方案设计单位。 甲方发布使命宣言后,乙方将研究使命宣言并与甲方讨论各种方案的可能性。 ,并提出建议。

双方将以书面形式澄清任何疑问。 乙方将负责向甲方报备多份平面图,主要责任和次要责任是编制设计图纸,包括但不限于:平面总平面图,确定所有平面的层数、高度、转角坐标建筑物,并控制建筑物之间的大小和距离,主要道路定位,以及场地的基本垂直关系。 确定社区配套服务设施的选址和面积; 确定市政设施(如开关站、配电室、热交换站、燃气调压站、垃圾站等)的位置和面积。 确定地下室的范围和面积; 确定人防范围和区域。 确定地下车库出入口位置,确定人防室外出入口位置,进风口和排风口。 技术经济指标详尽,与政府初期招标文件要求一致。 各组团首层总平面图、标准层平面图、屋顶平面图、竖向剖面图和地下室平面图首层平面图是表达组团首层空间关系,确定出入口位置和每栋住宅楼的相互关系; 确定组团内部空间(基础绿化、宅间路与宅间绿化的组织关系); 确定各住宅楼入口大厅的空间,这部分图纸可作为景观状况图。 屋顶平面应反映屋顶标高与高度的关系。 All Responsibilities Page 12, 19 总的来说,外墙材料应基本按竖截面确定。 地下室平面图除了反映地下停车场和地下室与住宅的关系外,还反映了配电室、调度室、水泵房、风机房等设备用房的位置。 各户型的面积和户型的技术经济指标。

户型规划考虑基本结构尺寸,公共部分考虑机电管井空间,卫生间、厨房留风管管道空间。 户型指数计算准确。 商业设施、社区设施、幼儿园、学校的横纵剖面图,初步确定各部分的基本功能、立面意图,包括拟建材料、店铺广告、空调隐藏方式等。和项目分析,编制设计报告,全面负责与项目其他设计机构的合作和指导工作,全面负责提交方案设计咨询文件供甲方批准,全面负责综合考虑建筑、结构、机械和电气可实施性、经济性和交互性 提供效果图和模型 主要责任 次要责任阶段 初步设计阶段:方案设计单位 施工图 设计单位和甲方共同出席会议,审查在建设计及其任务说明 主要责任 主要责任 深化设计说明和材料 以便在详细设计阶段了解项目的成本。 总体规划在方案阶段的基础上,更深入地体现了场地的竖向关系,并与景观设计和小型市政设计紧密结合。 也可以用立式设计图来表示。 各单体建筑的水平、垂直剖面图和地下室平面图,平面图和立面剖面图反映的单体建筑可控尺寸必须与报批平面图一致; 立面图应明确表示外墙材料及各部分所用材料的规格、颜色及铺装方法。 (如立面图不能完整表达外墙材料信息,应有粉红色立面图和材料铺设图) 1:50大堂、一层电梯厅、二层电梯厅详细平面图每栋住宅楼的标准层,详图反映不同类型的墙体,公共空间外门窗的尺寸和形式,所有内门的尺寸和性质,并反映消防栓、配电箱的位置,电表箱、信箱和访问控制。

这部分图纸可作为室内设计条件图。 户型详图户型详图应能充分反映户型的相关信息,有助于业主分析判断户型设计中存在的问题。 因此,户型详图包括以下图纸: 平面图:体现房间的家具布置和厨卫布置(厨卫布置应考虑室内装修手法对室内净空的影响); 外门窗形式、尺寸(图纸应区分洞口尺寸)与门窗实际尺寸; 厨房的布置要注意考虑煤气管道、煤气表和燃气热水器的位置。 10 计划和立面上的看门人和围栏的建筑建议。 11 景观建筑方案纵深平台平面图、​​立面图和剖面图。 12 地下车库出入口、进排风口、人防出入口等地上结构设计方案。 13 初步设计估算。 14 深化阶段技术经济指标及施工区汇总表 15 鸟瞰图(一日景和夜景); 主要典型建筑效果图。 (不超过5项) 使设计符合批准的投资计划 主要责任 次要责任 研究应用并解决项目所需的各项规范和政府要求。 主要责任 次要责任 准备初步设计报告,各种材料,装饰,配件和颜色的详细清单。 根据协议要求提供室内外材料样品。 全部职责是与项目的其他设计和咨询机构合作并指导他们的工作。 主要责任 次要责任阶段 施工图配合阶段: 方案设计单位 策划单位按要求参加甲方会议,检查每张施工图的进度和质量,并提出意见。

主要职责 次要职责 准备并提交政府审批和施工招标的设计文件及窗明细表、装修明细表、材料色表、五金配件明细表、节点样板及各类明细表、说明书等 次要职责 主要职责 与本项目其他设计、咨询机构配合协调指示。 控制建筑、室内和景观的施工图,符合项目设计思路。 告白。 主要职责是审查建筑专业施工图是否满足中后期建筑方案设计的技术和艺术要求,并提出意见。 主要职责是审核立面安装施工图二次设计的效果。 主要责任和次要责任涉及对总体设计、安装施工图的二次设计效果审查。 主要职责和次要职责包括施工现场服务中的现场技术指导和设计谈判。 主要职责 主要负责材料样品的样品设置和样品选择。 主要职责 次要职责 五期施工阶段服务方案设计单位 及时处理施工现场问题,对现场施工现场进行技术、艺术指导; 并配合甲方对现场问题进行指导。 主要职责 Page 14 of 19 应甲方要求,乙方应向甲方及施工单位提供有关其设计、施工图、各种表格、进度表和说明及修改图纸的各种建议、说明和新材料资料。 次要职责和主要职责是应甲方要求,协助甲方对分项招标工作进行评估,并向甲方提出意见。图纸、产品参数、样品、产品原件,以及各种修改建议,确保符合批准的设计文件。 Secondary Responsibilities Main Responsibilities List the inconsistencies between the project construction and the approved design documents. Secondary Responsibilities Main Responsibilities Sales of props Cooperate with scheme design units and unit counts Summarize and summarize design concepts and creative sketches.

The main responsibility is to cooperate with the production of multimedia animations of 5 minutes to 10 minutes. (Party A or the marketing company is responsible for the production, and Weisiping cooperates) Main responsibilities Other design requirements 2.1 Party B must strive to understand Party A’s design intent and quality requirements, regularly participate in regular design meetings organized by Party A, and communicate with Party A on its work. 交流。 2.2 Party B shall promptly contact and actively cooperate with other corresponding institutions and personnel designated by Party A. 2.3 Party B shall review the project-related documents and materials provided by Party A. If any problem is found, Party B shall ask Party A a written question within 2 working days after receiving Party A’s documents and materials. Otherwise, it shall be deemed to have approved the documents and materials provided by Party A. 2.4 Party B Deliver the consulting documents to Party A according to the content, progress and number of copies stipulated in the contract, and ensure the quality of the consulting documents. Party B shall complete the review and submission of design documents and other service matters within a reasonable time limit and according to the schedule of design work. 2.5 After Party B delivers the consultation documents, it shall be responsible for making necessary adjustments, supplements and modifications to the contents within the scope of the contract according to Party A’s opinions. If relevant government departments review the design documents and propose amendments, Party B shall make corresponding amendments to the consultation documents. 2.6 Party B is obliged to cooperate with Party A to complete the relevant reporting work, including participating in the meeting to introduce the plan to the competent department, and cooperate with Party A to complete the design modification or adjustment involving planning concepts and planning principles. 2.7 The phased consultation results provided by Party B to Party A must be reviewed by Party A, and deemed to meet the design quality requirements, target cost requirements and market demand, and signed and confirmed by Party A to take effect before proceeding to the next step of consulting work and requiring Party A to Pay the fee.

If the consultation results cannot meet the above requirements of Party A, Party B shall immediately revise it free of charge to meet Party A’s requirements. 2.8 Under the premise of Party A’s reasonable request, Party B shall submit the printed version and editable electronic version of the consulting results directly or indirectly related to this project to Party A. 2.9 Without the written consent of Party A, Party B is strictly prohibited from making any modifications or additions or deletions to the approved plans, designs, drawings, schemes and instructions. 2.10 Party B shall strictly protect the safety of all materials and documents provided by Party A, including the contents and carriers of materials and documents). While completing or terminating the performance of this contract, Party B must promptly return all materials and documents previously provided by Party A. 2.11 In addition to the design consulting fee payable by Party A, any other design consulting costs, taxes and fees related to this agreement shall be borne by Party B. 2.12 During the work process, Party A requires Party B’s personnel to go to other places for inspection or to attend meetings together, and Party B shall cooperate. The costs of board and lodging, transportation, communication, etc. arising therefrom shall be borne by Party B, and the number of services shall not be less than person-times. Travel expenses exceeding the agreed times shall be negotiated separately by both parties. 2.13 Party B shall not subcontract or assign the services of this project without the written consent of Party A. 2.14 Party B guarantees that there will be no conflict of interest with Party A during the execution of this contract. 2.15 Party B handles personal and property-related insurance for Party B’s personnel, and Party B shall be liable for compensation for the personnel and property losses of Party A or other parties caused by Party B’s personnel.

2.16 Major scheme adjustments caused by changes in government planning conditions or changes in Party A’s planning and positioning, etc., lead to principled revisions of the design. The definition of principled revisions is: in the planning stage before the issuance of the plan approval notice, the floor area ratio and red line of land use occur. Changes in planning points such as composition of functions (residential, public buildings, and commercial) belong to principled revisions. 2.17 Party A entrusts Party B to undertake the work beyond the content of the contract, and negotiate and sign a supplementary agreement separately. 2.18 If Party B causes additional work and expenses such as rework, Party B shall bear all the expenses incurred. If Party A suffers losses, Party B shall also compensate Party A for the losses suffered thereby. When the design progress is affected due to the delay or error in the design documents submitted by Party A, the consultation cycle shall be postponed. Page 16 of 19 Attachment 2: XX Project Architectural Design Assignment Letter (refer to the design assignment letter template) Attachment 3: Explanation of the set price of the design consulting fee Party B shall pay Party B the total design consulting service fees: RMB******** million (RMB******.00). Among them, the concept planning fee is RMB****** million, and the production cost is RMB****** million. The final result includes 3 minutes of animation (production by *****), 15 minutes of multimedia (******* **made) and 1: a sand table of ****. (According to the specific requirements of the project) 1.2 Supplementary Notes Page 17 of 19 Appendix 4 Data and information that Party A should provide to Party B Data and information that Party A should provide before signing the contract (including but not limited to the following): 1. CAD topographic map of the planning area 1:10000 2. The final document of project land study Other materials that Party A deems necessary to provide to Party B, data serial number data, file name and number of copies Submission time Page 18 of 19 before the start of consultation work Attachment 5: The main members of Party B’s project team (provided by Party B, and ensure that the project team members participate in the whole process of the project from beginning to end) In order to ensure the quality of consultation and the consultation cycle, the following personnel will not be adjusted during the entire consultation process in principle.Project staff composition Project chief designer Project manager Professional person in charge Main designer Reviewer, etc.